成都还能不能买房子 (成都还能不能申请公租房)

成都还能不能买房子？引言成都，作为中国西部的重要城市，近年来经济快速发展，吸引了大批外来人口涌入。随着人口的不断增长，住房需求也随之增加。那么，在当前的市场环境下，成都还能不能买房子？本文将从市场现状、政策导向和未来展望三个方面进行分析。市场现状1. 房价上涨趋势放缓近年来，成都房价经历了一波快速上涨的时期。随着国家调控政策的出台和市场供需关系的调整，房价涨幅已明显放缓。据国家统计局数据显示，2023年1月成都新房价格同比上涨仅为2.3%，远低于此前10%左右的增幅。2. 库存量上升受市场调控和新冠肺炎疫情的影响，成都新房库存量开始上升。据克而瑞数据，截至2023年1月底，成都新房库存约为10个月，处于供大于求的状态。库存量的增加为购房者提供了更多选择，也给房价上涨带来了压力。3. 购买力不足尽管房价上涨趋势放缓，但成都的房价水平仍然较高。再加上经济增速放缓和就业压力，部分购房者的购买力有限。这导致了市场需求的下降，进一步加大了房价下行的压力。政策导向1. 调控政策持续加码为了遏制房价过快上涨，国家出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、提高首付比例等。这些政策对抑制投机炒房行为起到了积极作用，也对房价上涨形成了压制。2. 保障性住房建设近年来，成都加大了保障性住房的建设力度，包括公租房、共有产权房等。这些保障性住房有助于缓解中低收入家庭的住房困难，也给购房者提供了更多的选择。3. 房贷利率下调为刺激经济增长，国家近年来多次下调房贷利率。这降低了购房者的还贷压力，一定程度上提振了市场需求。未来展望1. 房价长期上涨趋势不变长期来看，成都作为西部重要城市，具有较强的经济发展潜力。随着人口的持续增长和城市化的不断推进，住房需求仍将保持旺盛。因此，成都房价长期上涨的趋势不会改变。2. 房价涨幅将趋于平稳在政策调控和市场供需调整的影响下，成都房价涨幅将趋于平稳。预计未来几年，房价将以较为缓慢的速度上涨。3. 保障性住房将发挥重要作用随着保障性住房建设的不断推进，将有更多的中低收入家庭享受住房保障。这将缓和整体住房市场的压力，也给购房者提供更多的选择。4. 房住不炒定位不会变国家坚持“房住不炒”的定位不会改变。这将继续对房价上涨形成制约，促进行房地产业健康发展。成都还能不能申请公租房？申请条件根据《成都市人民政府办公厅关于进一步加强保障性住房保障工作的实施意见》，申请成都公租房需要满足以下条件：成都市户籍或持有成都市居住证满6个月；在成都市无自有住房；家庭人均月收入不高于成都市上年度城镇居民人均可支配收入的2倍；家庭成员无不良信用记录。申请流程申请成都公租房可以通过以下流程：1. 登陆成都市住房保障信息系统（www.cdzfgjj.com.cn）。 2. 点击“保障性住房租赁”栏目下的“公租房申请”。 3. 填写申请表并提交相关材料。 4. 等待审核结果。申请资格审核成都公租房申请资格审核主要包括：户籍或居住证核查；家庭收入审核；自有住房核查；信用记录核查。配租方式成都公租房配租主要采用摇号选房的方式。申请人通过资格审核后，将进入摇号池。摇号结果公布后，申请人可根据自己的摇号顺序选房。结语成都目前处于房价上涨趋势放缓，市场供大于求的状态。国家调控政策持续加码，保障性住房建设不断推进。未来，成都房价将趋于平稳上涨，保障性住房将发挥重要作用。对于能否买房子，购房者需要根据自己的实际情况和市场变化做出判断。而对于能否申请公租房，符合条件的市民可通过相关流程进行申请。